Chambre louée - LMNP
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. En faire sa résidence principale ou secondaire n'est pas possible.
Située à Saint-Georges-de-Didonne en Charentes Maritimes, la résidence "L'Océane" est implantée au cœur d'un jardin arboré et se trouve à environ 1 kilomètre du centre ville et de la plage. L'établissement propose aux résidents des animations et activités régulières.
Le logement est sous un bail commercial
Loyer de 7365€/An
Versement des loyers tous les TRIMESTRES
Les charges liés au logement sont prises entièrement par le gestionnaire Orpéa.
La taxe foncière est de 183€
Rentabilité à 6,2%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
