Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif. Il ne sera pas possible d'y habiter pour sa résidence principale ni secondaire.
Au cœur du Quartier Tasdon à La Rochelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du campus, des transports en commun et des commerces.
La Rochelle est une ville attractive, dynamique et innovante, qui accueille chaque année 14 000 étudiants faisant le choix d’une offre variée de formations et d’un cadre de vie exceptionnel.
Le logement sera sous un bail commercial.
Le loyer sera de 3727€ HT
Exonération de la taxe foncière jusqu'à 2 ans.
Frais de notaire réduits à 3% au lieu de 8%.
Rentabilité à 3,3%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
