Vente Appartement - Les Mathes

RESIDENCE TOURISME - LA PALMYRE - LMNP
T3 LOUÉ

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il est sous un bail commercial.

Loyer Annuel : 7202€
Versement des loyers : Trimestriellement
Charges Annuelles : 247€ soit 20,59€/mois
Taxe Foncière : 370€
Rentabilité Brute : 5,48%
Rentabilité Nette : 5,01%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 44 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud-est
• Vue Ciel
• Construit en 1983
• Disponibilité Loué

Prestations

• Domotique
• Double vitrage
• Alarme incendie

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 20 m²
• 2 Chambres 9 m², 9 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
• 1 Toilettes 1.33 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière370 €
• Charges de copropriété247 € / An
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours