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Appartement
Bordeaux

  • Ref. 3692
  • À partir de 95 700 €

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!



A BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine, 89 0000 étudiants en progression constante.

Investir dans une résidence étudiante services : le choix de la performance et de la sérénité

Bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation.
Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

RÉCUPÉRATION DE LA TVA
En signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votre
investissement immobilier et mobilier.
+
VOS LOYERS GARANTIS
Le bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net de
charge de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières.
+
UNE RÉDUCTION FISCALE (4)
De 11% du prix de revient de l’acquisition.
Si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1)

(1) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votre
acquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2017.
(2) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement
meublé dans une résidence avec services. TVA au taux en vigueur.
(3) Hors impôts et taxes habituellement à la charge du propriétaire et hors charges relatives à l’article 606 du Code Civil.
(4) Selon le dispositif de la Loi des Finances en vigueur.

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Lots

Référence Etage Pièces Surface Prix Plan
2170632 2ème 1 pièce 17 m² 99 700 €   En savoir plus
2170640 2ème 1 pièce 17 m² 111 840 €   En savoir plus
2170631 1er 1 pièce 17 m² 114 000 €   En savoir plus
2170643 2ème 1 pièce 17 m² 119 040 €   En savoir plus
2170649 2ème 1 pièce 17 m² 119 040 €   En savoir plus
2170614 3ème 1 pièce 16 m² 119 640 €   En savoir plus
2170625 2ème 1 pièce 17 m² 119 640 €   En savoir plus
2170628 2ème 1 pièce 17 m² 119 640 €   En savoir plus
2170622 3ème 1 pièce 17 m² 120 240 €   En savoir plus
2170633 3ème 1 pièce 17 m² 120 240 €   En savoir plus
2170656 1er 1 pièce 17 m² 120 240 €   En savoir plus
2170620 3ème 1 pièce 17 m² 120 420 €   En savoir plus
2170652 2ème 1 pièce 17 m² 121 400 €   En savoir plus
2170636 3ème 1 pièce 17 m² 121 440 €   En savoir plus
2170659 3ème 1 pièce 17 m² 123 840 €   En savoir plus
2170671 1er 1 pièce 19 m² 123 840 €   En savoir plus
2170661 3ème 1 pièce 18 m² 125 160 €   En savoir plus
2170664 3ème 1 pièce 18 m² 125 160 €   En savoir plus
2170677 2ème 1 pièce 20 m² 127 440 €   En savoir plus
2170676 2ème 1 pièce 19 m² 129 840 €   En savoir plus
2170616 6ème 1 pièce 17 m² 139 440 €   En savoir plus
2170682 1er 1 pièce 27 m² 163 560 €   En savoir plus
2170694 2ème 1 pièce 33 m² 221 160 €   En savoir plus
2170691 4ème 1 pièce 33 m² 227 160 €   En savoir plus
2170687 4ème 1 pièce 33 m² 247 560 €   En savoir plus
2170701 6ème 1 pièce 43 m² 294 360 €   En savoir plus

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

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