Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.
Située dans le quartier Saint-Jacques Ouest, la résidence propose des appartements, du studio de 18 m² au T2 de 38 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : espace détente avec billard, salle de sport, laverie, parking, local à vélos...
L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à proximité immédiate des commerces, à moins de 50 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, ainsi qu'à moins de 10 minutes à pied de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ESACM, École Nationale des Finances Publiques, Faculté de Droit, UFR Lettres, Cultures et Sciences Humaines...
Le logement est sous un bail commercial tacitement reconductible.
Il procure un loyer de 3.364 HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 213€ par an.
La taxe foncière est de 602€.
Rentabilité 4.36%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au 06 20 20 50 55.
