Située dans le quartier Chorier-Berriat, la résidence propose 111 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose de nombreux espaces communs : salle de restauration, salle de fitness, salle de séminaire, piscine, sauna, centre de spa...
L'établissement est idéalement situé à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus, d'un arrêt de métro et de la gare SNCF, à 15 minutes à pied de la place Victor Hugo et de l'hyper-centre de Grenoble et à moins de 35 minutes de voiture de l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère.
Le logement est sous un bail commercial avec BNP PARIBAS.
Il procure un loyer de 14 660€ par an et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 1459€ par an.
La taxe foncière est de 1120€.
Rentabilité de 6,35% nette d'impôts.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
