Située non loin des bords de l'Eure, la résidence propose 111 appartements meublés et équipés, du studio au T3, prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence propose également de nombreux espaces communs et services haut de gamme : restaurant, espace détente avec bar, salles d'animations, salle de sport, salon de coiffure, piscine intérieure, grand jardin arboré...
L'établissement offre un emplacement à proximité immédiate des commerces, du centre-ville ainsi qu'à 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier Général de Chartres.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement, il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 10 291€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges sont de 224€ par an.
La taxe foncière est de 1149€.
Rentabilité à 3,9%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
