Pensé pour les étudiants, la résidence NOUVELLE SEINE se compose de multiple espaces communs destiné à favorisé l'échange et le partage entre les résidents, mais aussi a simplifier leurs quotidien.
Du studio au 3 pièces, les appartements de la résidence Nouvelle Seine, optimisés pour un confort maximum, seront livrés meublés et équipés. Les étudiants pourront bénéficier de services utiles à leur quotidien : local vélos sécurisé, salle de fitness, fourniture de linge de maison, nettoyage des parties communes, ménage des parties privatives et parking.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.
Le logement sera sous un bail commercial avec Les Belles Années.
Une place de stationnement est inclus avec l'appartement.
Il procure un loyer total annuel de 14 371,20€ HT.
Rentabilité à 4,30%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
