Vente Appartement - Chartres

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP
T2 LOUÉ

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 5646€
Charges Annuelles : 1234€
Taxe Foncière : 861€
Rentabilité Brute : 5,40%
Rentabilité Nette : 3,40%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud
• Vue Ciel
• Construit en 2019
• Disponibilité Loué

Prestations

• Double vitrage
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur

Pièces

• 1 Séjour/cuisine
• 1 Chambre
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Parking

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Parc
• Route principale

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière861 €
• Charges de copropriété1 234 € / An
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours