Vente Appartement - Annecy

RESIDENCE SENIORS OVELIA (Groupe VINCI) - LMNP
T2 LOUÉ

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 7979,16€
Charges Annuelles : 458€
Taxe Foncière : 272€
Rentabilité Brute : 4,2%
Rentabilité Nette : 3,82%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etage 1er
• Exposition Nord-est
• Vue Ciel
• Construit en 2015
• Disponibilité Loué

Prestations

• Domotique
• Double vitrage
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur

Pièces

• 1 Appartement 42.5 m²
• 1 Chambre
• 1 Terrasse
• 1 Parking

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Lac
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière272 €
• Charges de copropriété458 € / An
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours