Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement. En faire votre résidence principale ou secondaire est impossible.
Située dans la quartier Val Sud, la résidence propose 141 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 42 m², meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux : salle commune avec babyfoot, table de ping-pong et équipements sportifs, laverie, local à vélo, parking privatif, jardin partagé, salle tv...
L'établissement bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 550 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre l'Université Polytechnique des Hauts-de-France en 20 minutes. La résidence permet également de rejoindre l'ESAT et l'ENTE en 15 minutes à pied seulement.
Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 2598€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 185€ par an.
La taxe foncière est de 365€ annuelle.
Rentabilité 4,3%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
