Découvrez cette résidence NEUVE avec une livraison pour Décembre 2026
Les biens sont EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Loyer minimum : 7018€ / AN
Pas de charges
Pas de taxe foncière
Pas de travaux
Tout est à la charge de l'exploitant durant 11 ans et 11 mois (durée du bail ferme)
LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE
La Surperformance d'un actif : 4,6 % HT/HT TRIPLE NET de rendement, équivalent à 5 % brut.
Un bail ferme TRIPLE NET de 11 ans et 11 mois : Taxe foncière, charges de copropriété non récupérables + mises
aux normes liées à l'exploitation à la charge de l'exploitant.
À l'intersection entre le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte (1,5 M visiteurs/an), les parcs d'affaires Aérolians
Paris et Paris Nord 2 (réunissant 800 entreprises), le nouvel Aréna Grand Paris (salle de spectacle de 9 000 places)
et à proximité des aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle.
Une population cible multiple : business, événementielle, en transit, en formation, en examen universitaire, du fait de
sa zone de chalandise incontestable.
Une résidence 4 étoiles aux prestations haut de gamme : 700 m² d'espaces commun, matériaux nobles, services à
la carte rendus par un personnel qualifié.
Une exploitation APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France, ayant prouvé sa résilience et sa capacité à
générer du résultat.
