Vente Appartement - Quincy-sous-Sénart

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il est sous un bail commercial.

Loyer Annuel : 2337€
Versement des loyers : Mensuellement
Charges Annuelles : 50€ soit 4,17€/mois
Taxe Foncière : 489€
Rentabilité Brute : 5%
Rentabilité Nette : 3,81%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 21 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 2ème
• Exposition Nord-est
• Vue Ciel
• Construit en 2011
• Disponibilité Loué

Prestations

• Domotique
• Double vitrage
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.04 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière489 €
• Charges de copropriété50 € / An
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours