Ce logement est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 4433€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 40€ par an.
La taxe foncière est de 459€.
Rentabilité de 3,9% net d'impôts.
Située dans le quartier Flandres du 19e arrondissement de Paris, la résidence propose 139 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 39 m², meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner ainsi qu'une laverie.
L'établissement est idéalement situé à proximité de la Cité des Sciences et de l'Industrie, du parc de la Villette et de l'École d'Architecture de Paris-la-Villette. Le métro ligne 7 permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris : Ile de la Cité et Cathédrale Notre-Dame de Paris à 20 minutes seulement.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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