Située dans le quartier de Malbosc, la résidence propose 128 appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également une zone chill et coworking, une laverie ainsi qu'un parking extérieur.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre en 15 minutes les écoles Montpellier Business School, ESICAD et Art FX. L'Université Paul-Valéry Montpellier 3 et l'UFR Staps sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033.
Il procure un loyer de 3193 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 364 € par an.
La taxe foncière est de 561 € annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
