Vente Appartement - Modane

RESIDENCE DE TOURISME SO WELL - LMNP
APPARTEMENT LOUÉ - PAS DE FORMULE D'OCCUPATION

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 2937€
Charges Annuelles : 324€
Taxe Foncière : 249€
Rentabilité Brute : 5,30%
Rentabilité Nette : 4,27%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etage 2ème
• Exposition Nord-est
• Vue Montagnes
• Disponibilité Loué

Prestations

• Domotique
• Double vitrage
• Alarme incendie
• Ascenseur

Pièces

• 1 Appartement 19.6 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière249 €
• Charges de copropriété324 € / An
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours