Au cœur d'une station balnéaire authentique à proximité de la Baie de Somme, nous vous présentons cet emplacement unique sur le port et face à la mer , une résidence pensée autour du bien-être et le confort des résidents
Des services 4 étoiles : piscine avec solarium, sauna / hammam, jardin paysager...
C'est un bien EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.
Une formule d'occupation est inscrite avec le bail.
Le logement est sous un bail commercial triple net* jusqu'en 2034.
Il procure un loyer de 4219€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Rentabilité 3,5% nette.
*Bail commercial triple net signifie que l'exploitant prend en charge les travaux, la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (portage TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
