Située à moins de 7 kilomètres de Paris, la résidence propose 168 appartements, du studio pour 2 personnes jusqu’au T3 pouvant accueillir 6 personnes, qui disposent d’un coin cuisine tout équipé et d’une salle de bain avec baignoire ou douche.
La résidence se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris, parmi lesquels le parc des expositions du Bourget et de Villepinte, le musée de l’Air et le Stade de France.
Offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A3, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d’affaires de Paris Nord.
Points forts de la résidence :
Résidence de 2008 située à moins de 7 kilomètres de Paris
Elle se trouve à proximité de nombreux sites touristiques de la banlieue de Paris
Offre un emplacement idéal entre un parc paysager et le centre d’affaires de Paris Nord
LOGELY -> marque de Voyages Services Plus et est un acteur majeur de l’offre d’hébergements d’urgence en France
Une grande visibilité d’investissement avec une reprise du bail jusqu’au 30/09/2034
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.
Le logement est sous un nouveau bail commercial.
Il procure un loyer annuel de 5930€ HT et le versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 88€ par an.
La taxe foncière est de 600€.
Rentabilité à 6,1%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
