Située au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, la résidence propose 48 logements répartis sur 6 villas, du studio de 23 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse ou d'un balcon aménagé. La résidence propose également des services et espaces communs de qualité : restaurant, bar, piscine extérieure, courts de tennis, golf...
L'établissement offre un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, 15 minutes en voiture de Saint-Tropez et à proximité immédiate des nombreux sites touristiques de la région : la cité lacustre et le village médiéval de Grimaud, les villages typiques de la région, les domaines viticoles...
Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2025.
Il procure un loyer de 6300 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 160 € par an.
La taxe foncière est de 240 € annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak
