Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Située dans le quartier Saint-Cosme, la résidence propose 78 appartements, du studio double, meublés et équipés avec des espaces communs spacieux : espace petit déjeuner, terrasse aménagée, laverie...
L'établissement est idéalement desservi par un arrêt de bus et la gare SNCF situés à 2 minutes à pied et permet de rejoindre le centre historique de Chalon-sur-Saône en 10 minutes à pied.
Le logement est sous un bail commercial.
Loyer Annuel : 4 777€
Charges Annuelles : 157€
Taxe Foncière : 284€
Rentabilité Brute : 5,9%
Rentabilité Nette : 5,39%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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