CHAMBRE LOUÉE - LMNP RESIDENCE DE SERVICES AFFAIRES
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
La résidence Terres de France est une résidence tourisme qui accueille ses résidents dans des appartements type 1. Les logements sont entièrement équipés, doté d’une douche privative, de placard aménagé, d'une TV à écran plat et d’un accès au WIFI.
Particulièrement bien située, la résidence est proche du port et de l'océan, située à seulement 10 minutes de la gare et moins de 15 minutes de l'aéroport. Elle propose à ses résidents de nombreux services et lieux qui leur sont dédiés. Elle propose également le petit déjeuner, un parking gratuit mais également des bornes électriques pour recharger les voitures.
Le logement est sous un bail commercial.
Loyer Annuel : 2839,56€
Charges Annuelles : 140€
Taxe Foncière : 345€
Rentabilité Brute : 5,30%
Rentabilité Nette : 4,40%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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