Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.
Située dans le nord de Poitiers, la résidence propose 116 appartements meublés et équipés, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, parfois prolongés d'un balcon. La résidence propose également un espace petit-déjeuner, un espace détente avec télé et bibliothèque, une piscine intérieure...
L'établissement offre un emplacement idéal à 15 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Poitiers ainsi qu'à 15 minutes en voiture du Futuroscope.
Le logement est sous un bail commercial tacitement reconductible.
Il procure un loyer de 5.330 HT annuel et son versement se fait tous les ans.
Les charges s'élèvent à 120€ par an.
La taxe foncière est de 382€.
Rentabilité 5.36%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au 06 20 20 50 55.
